Appartement F5 (103 m²) à vendre aux PAVILLONS SOUS BOIS

EXCLUSIVITÉ - ALLIANCE-APPARTEMENT 5 PIÈCES AU CALME

Dans le secteur convoité de L'ALLIANCE-En vente : proche des commodités, venez découvrir cet appartement de 5 pièces au calme de 107 m² aux PAVILLONS SOUS BOIS (93320).

A 5 min de la BASOCHE-Il est situé au premier étage d'un immeuble des années 70 de quatre étages. Un interphone et un digicode assurent un accès sécurisé au bâtiment. Son intérieur dispose d'une entrée et d'un beau séjour double de 35 m². Il s'organise également comme suit : trois chambres et une cuisine indépendante. Il inclut deux salles d'eau et deux toilettes. Il est équipé de radiateurs alimentés au gaz, le chauffage est collectif. Ce grand appartement est en bon état général avec un intérieur en très bon état. Pour une bonne isolation thermique, les fenêtres sont à double vitrage.

Deux balcons lui donnent un gain d'espace appréciable. Une cave éclairée de 10 m2 est associée au grand appartement.

Il est vendu avec un garage. Un Parking extérieur est possible en sus.

Dans un quartier calme, cet appartement est proche de toutes commodités : l'appartement est situé à moins d'une minute des commerces et à cinq minutes des écoles. Il y a deux structures d'accueil pour la petite enfance à moins de 10 minutes à pied. On trouve le tram à 10 minutes du bien. Le cinéma Espace Des Arts vous attend à moins de 10 minutes à pied pour vos loisirs, de même qu'une bibliothèque, un théâtre, un conservatoire et un tennis. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, un bureau de poste et quatre supérettes. Enfin, 3 marchés animent les environs.

Il est proposé à l'achat pour 269 000 €. Ce grand appartement est à vendre sous mandat exclusif. La copropriété s'organise en 15 lots d'habitation et implique 3 360 € de charges annuelles pour ce lot.

Cet appartement a une classe énergétique D (227 kWh/m²/an). La classe climat est également notée D (49 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 310 € et 1 820 € en 2021.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant rendez-vous avec notre agence immobilière Guy Hoquet PAVILLONS SOUS BOIS.

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME

À proximité des écoles et commerces, découvrez cet appartement de 3 pièces au calme de 66 m² en vente aux PAVILLONS SOUS BOIS (93320).

Il est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble des années 70 de bon standing de trois étages avec sous-sol. Le bâtiment est équipé d'un digicode et d'un interphone. Son intérieur se divise en une entrée, deux chambres de 11 m² et 12 m² et une cuisine aménagée équipée. Il inclut aussi une salle d'eau et des toilettes. Il propose un placard. Il est équipé de radiateurs alimentés au gaz, le chauffage est collectif. Cet appartement est en bon état général. Les volets roulants, la fibre et les fenêtres en aluminium sont autant d'équipements déjà en place dans cet appartement.

Parfait pour prendre l'air ou profiter des belles journées, il dispose d'un jardin et d'une terrasse. Le terrain de la propriété s'étend sur 73 m². Une cave est associée à cet appartement.

Pour votre véhicule, il est mis en vente avec un garage.

Dans un quartier calme, l'appartement est proche de toutes commodités : l'appartement est situé à moins d'une minute des commerces et à cinq minutes des écoles. Les environs proposent à moins de 10 minutes à pied quatre structures d'accueil pour la petite enfance. Il y a un arrêt de bus à deux minutes de l'appartement ainsi que le tram à 10 minutes. Le cinéma Espace Des Arts vous attend à quelques minutes pour vos loisirs, tout comme un conservatoire, une bibliothèque, un théâtre, deux tennis et un bassin de natation. Des restaurants, des commerces, des boulangeries, trois supermarchés, des épiceries et trois supérettes sont également accessibles.

Il s'agit d'un logement à consommation excessive : pour ce qui est de la classe énergie, la notation est E (282 kWh/m² annuels), en ce qui concerne la classe climatique, la note attribuée est F (66 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé à 1 115 €.

Il est proposé à l'achat pour 229 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Cet appartement est à vendre sous mandat exclusif. La copropriété de 120 lots est formée de 120 lots et implique 4 332 € de charges annuelles pour ce lot.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet PAVILLONS SOUS BOIS vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier.